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温泉旅游与城郊旅游地产的耦合发展策略

作者:储亚萍来源:网络 日期:2014年9月22日 08:45

 

(一)加强管理,实现温泉旅游地的可持续发展

  温泉旅游地因政府开发的旅游景区、企业所属景区及当地居民同时享有对资源的使用权,导致旅游区宏观规划和微观发展都呈现出无序状态;温泉点所有权、管理权和使用权常常混同,由此造成温泉开发和管理复杂混乱,效率低下。因此,要进一步改变传统管理体制,确定统一的管理部门,充分发挥温泉旅游地管理委员会的引导和统筹职能,保证该机构的监督权,而旅游企业对温泉具有使用经营权,实现对温泉资源的统一规划,合理控制开采量,保证资源利用的节约性,实现温泉旅游区的可持续发展。

  (二)整合旅游品牌,实施品牌战略整体营销

  结合温泉旅游地的旅游资源特色,对旅游资源、地产项目及文化进行统一的旅游品牌优化、整合,实施品牌战略,塑造出强势旅游品牌,也是强化旅游产品差异化的有效手段。地方政府和相关企业推进品牌战略的整体营销,实施创品牌和旅游形象策划的整体联动,加强温泉旅游地整合营销的力度,加大广告宣传,树好旅游形象,提升温泉旅游地的核心品牌竞争力,有效提升温泉旅游地的景区、企业的知名度,并获得良好的经济效益和社会效益。

  (三)地产开发依托于温泉地旅游品牌

  温泉旅游地的旅游品牌经过长期的积淀,已经在昆明周围形成“安宁天下第一汤”、阳宗海的柏联全球经典豪华SPA酒店、寻甸星河温泉“汤天下”温泉SPA等旅游品牌。这些品牌积累了一定游客忠诚度,拥有自己的旅游品牌形象。区域内旅游地产的开发紧紧围绕温泉地旅游品牌,往往起到事半功倍的作用。如:华侨城阳宗海生态旅游小镇就是在中高端休闲娱乐客户的基础上开发的;安宁温泉镇的四个地产项目也是在考虑当地较好的生态环境和“天下第一汤”的品牌形象,通过温泉旅游品牌的运用,整合资源形成一系列温泉为主题的多元化旅游综合体地产。

  (四)旅游地产多元化发展

  昆明周围温泉旅游地的地产发展已经具备一定基础,且开发种类包括度假别墅、产权式酒店、温泉SPA、温泉与高尔夫、温泉与网球相结合等等。为避免地产项目的同质化产品的出现,温泉地的旅游地产无论从开发理念、开发模式及开发技术上都应实现多元化发展,如:营造生态、低碳、慢生活的绿色理念,构建突显各自特色的旅游休闲度假综合体,在温泉入户的技术上,引入先进的科学技术和生态保护理念,发展温泉旅游循环经济,保障温泉水资源的合理开采量和使用量;并在地产项目的功能上做到与周边环境、旅游资源互补的基础上,功能完善、设施齐全,充分满足人们修养生息、调心养性的需要。

所属类别: 行业资讯

该资讯的关键词为:温泉旅游,天悦湾温泉 

 
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